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신건
🌳임야
인천지방법원
2025타경1730
인천광역시 강화군 불은면 두운리 산256
51,483,400
51,483,400
신건
AI 예상낙찰가
20,593,360(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.24

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    51,483,400원
당사자 내역
  • 신청인
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    강OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 ‘불은초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 순수 산림지대로서, 제반주위환 경은 무난함.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2): 공히 부정형 급경사지로서 자연림임.

인접 도로상태

일련번호(1),(2): 공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
467,924,038
평균매각가
141,791,910
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2

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