pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1713
인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호
261,000,000
261,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,740,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.54(3.79평)
건물면적
54.645(16.5301125평)
₩ 청구액
37,397,980원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.24

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    261,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    LO OOOO OOOO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “청라2동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제25층 제102-2507호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북측 및 서측으로 중로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
412,482,143
평균매각가
159,975,500
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...