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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1712
인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 2층201호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,220,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.17㎡(3.98평)
건물면적
70.3㎡(21.265749999999997평)
₩ 청구액
166,577,090원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층중 2층 201호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필일단의 대체로 사다리형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
서측, 등측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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