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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1695
인천광역시 서구 불로동 185-52 601동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-1
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.87㎡(9.04평)
건물면적
44.9㎡(13.582249999999998평)
₩ 청구액
138,638,534원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"단지형다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, "공동주택" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(15m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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