매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
- • 2026.08.27 (10:00)예정233,000,000원
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인장OO
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 "경인로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 03월 29일]
"오피스텔"로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.
가각정리된 유사 장방형 토지로서, 제1종근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
북서측으로 로폭 약 22미터, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와 별 차이 없음.
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 서○○(前 소유자)으로 등재되어 있으나, 이는 소유권이전에 따른 집합건축물대장의 소유자 현황이 정리되지 않은 상태인 것 으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바람.