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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1680
인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호
605,000,000
423,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
496,100,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.43(18.58평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
330,937,533원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    423,500,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    605,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    메OOOOO OOOO
  • 소유자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO (O)
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-230호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-232호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
976,718,750
평균매각가
790,441,455
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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