대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '간석오거리역(1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 적벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

현재 '연립주택'으로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '연립주택(통칭 우전빌라)' 건부지로 이용중임.

북측으로 소로변의 포장도로 및 동측, 남측으로 세로변의 포장도로와 각각 접함.

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

없 음.

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.