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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1646
인천광역시 계양구 작전동 863-52 비동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-10
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,400,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.01㎡(6.66평)
건물면적
32.82㎡(9.928049999999999평)
₩ 청구액
65,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전역" 북동측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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