매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
- • 2026.08.21 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰84,000,000원
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자계OO
- • 임차권자김OO
대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역(인천1호선)" 동남측 인근 에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대(연립)주택, 소규모 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 기존주택지대임.
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
조적조 슬래브지붕 3층 건물(범우빌라 3동) 내 2층 201호로서,(사용승인일: 1990.08.30) 외 벽 : 치장적벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
'다세대주택'으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음.
대체로 장방형 토지로서, '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 3미터의 진입도로를 통하여 지선도로(계산로126번길)와 연계됨.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
해당사항 없음.
- 귀 제시 및 등기사항전부증명서 상 전유부분의 면적이 35.7㎡이나, 집합건축물대장(전 유부, 갑)에는 35.9㎡로 등재되어 있는바, 본 감정평가에서는 면적사정의 기준이 되는 집합건축물대장 상의 면적인 35.9㎡을 기준하였음. - 임대관계는 미상임.