pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1643
인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호
46,000,000
32,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,060,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.15(6.70평)
건물면적
33.075(10.0051875평)
₩ 청구액
9,098,863원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    32,200,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    46,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천가좌초등교' 서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1990.10.11.)내 지하층 1호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 공히 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
167
평균김정가
151,119,760
평균매각가
91,941,856
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...