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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1632
인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 114동 13층1304호
500,000,000
350,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
415,000,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
70.77(21.407925평)
₩ 청구액
104,700,731원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    350,000,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    500,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    한OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 내 제13층 제1304호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

이용상태

아파트로 이용중에 있음.

설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 연수서해그랑블1단지 아파트 부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
414,625,000
평균매각가
339,607,630
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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