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유찰 1
🏬의료시설
인천지방법원
2025타경1620
인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 4층407호
425,000,000
297,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,500,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬의료시설
토지면적
15.94(4.82평)
건물면적
64.8(19.602평)
₩ 청구액
255,276,305원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대, 상가임대차현황서 미등재)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    297,500,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    425,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층중 4층 407호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샷시창호

이용상태

기호1 : 의원(공실)임.

설비내역

위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 상업용건물부지로 인접도로와 등고함.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 보행자도로(접함), 중로2류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
561,317,436
평균매각가
234,160,824
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1

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