pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1617
인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 305동 11층1102호
731,000,000
511,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
570,180,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.28(24.89평)
건물면적
115.1067(34.81977675평)
₩ 청구액
283,377,401원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    511,700,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    731,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO (O)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청람초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 내·외곽으로 정비된 포장도로를 통하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인 천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학 생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부 교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입 니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
469,040,000
평균매각가
381,842,461
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...