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신건
🏬판매시설
인천지방법원
2025타경1610
인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-7
491,000,000원
491,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,190,000원(인근 낙찰가율 9% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
11.51㎡(3.48평)
건물면적
38.3㎡(11.585749999999999평)
₩ 청구액
353,914,068원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 이순정을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 1층 102호로 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등임.
이용상태
상점(식당)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 상업용건물부지로, 대체로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 남측의 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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