해당 경매는 [취하] 되었습니다.
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1548
인천광역시 남동구 만수동 1045 한국아파트 101동 11층1103호
278,000,000
278,000,000
신건
AI 예상낙찰가
208,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.44(11.32평)
건물면적
84.69(25.618724999999998평)
₩ 청구액
20,372,266원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      배OO
    • 가압류권자
      산OOOO OOOO
    • 교부권자
      남OOOO
    • 교부권자
      인OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천담방초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동 유형의 아파트단지 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근생 등이 혼재하는 지역으로 제반여건은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(남동구청역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 101동 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접도로 대비 2필 일단의 등고평탄한 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1, 기호2토지 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3) , 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    45
    평균김정가
    333,933,333
    평균매각가
    264,606,380
    매각가율
    75%
    평균유찰횟수
    1.9

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...