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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
인천지방법원
2025타경1526
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 452
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
38,804,000원
38,804,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,879,080원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,268,527원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '외1리다목적회관' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 부정형 평지로 전(휴경지) 및 제시외건물의 부지 등임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3m 도로와 접하나 토지 단차로 인하여 차량 진출입은 인접 필지(외리 454)를 통하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠, 컨테이너, 본건과 인접 필지 양지상 소재 건물(도로명주소 영흥남로 210-10) 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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