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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1521
인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
81,000,000원
27,783,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,930,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.05㎡(8.49평)
건물면적
37.14㎡(11.23485평)
₩ 청구액
22,299,900원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""동인빌라"" 비동 1층 102호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2018-11-05), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 (인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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