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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1504
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-169 삼성캐스빌 3층301호
88,000,000
88,000,000
신건
AI 예상낙찰가
48,400,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.36(5.55평)
건물면적
41.6(12.584평)
₩ 청구액
18,456,024원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'다세대주택' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 로폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호))), 지구단 위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)), 도시관리계획 입안중(2025-07-18).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
131
평균김정가
142,700,763
평균매각가
80,401,846
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4

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