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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1499
인천광역시 서구 당하동 1318-6 검단신도시디에트르더펠리체 607동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
706,000,000원
494,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
578,920,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.78㎡(20.20평)
건물면적
108.9359㎡(32.95310975평)
₩ 청구액
395,711,510원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천해든초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 1층 102호로서 (사용승인일: 2022.1.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-17),지구단위계획구역(2025-07-28),대로2류(폭 30m~35m) (2024-12-17)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(중로1-409)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(중 로2-451)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20),교육환경보호구역(상대보호구역),상 대보호구역(상대보호구역(검단유치원2)),임업용산지(서구녹지경관과문의 560-4796), 성장관리권역,택지개발지구,택지개발지구(1단계),(한강)폐기물매립시설 설치제한지 역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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