pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1491
인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 202동 6층602호
375,000,000
262,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
243,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.15(7.31평)
건물면적
84.9588(25.700037평)
₩ 청구액
587,065,306원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 외국인체류확인서 열람 결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    262,500,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    375,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    KOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    HOOOOOO OOOO OOOOO OOOOO
  • 임차인
    HOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOO
  • 임차인
    HOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO
  • 임차인
    HOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOO
  • 임차인
    TOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    TOOO OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO
  • 압류권자
    연OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천은송중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 중 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2020.7.16)

이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m) (2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) (송도동 311-1 기준임)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
292,416,667
평균매각가
208,129,203
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...