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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경1485
    인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호
    169,000,000원
    169,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    91,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    34.594㎡(10.464685평)
    건물면적
    55.93㎡(16.918825평)
    ₩ 청구액
    82,500,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.27
    2025.08.28

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      169,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      하OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      오OOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 옥련동소재 '송도역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2020.05.10) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 드라이비트 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등.

    이용상태

    본건은 '다세대주택'으로 이용 중입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 필지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    208,200,000원
    평균매각가
    109,918,002원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.4회

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