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신건
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경1470
인천광역시 부평구 부평동 452-26 블루밍아파트 비동 2층204호
204,000,000
204,000,000
신건
AI 예상낙찰가
128,520,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
9.97(3.02평)
건물면적
64.61(19.544525평)
₩ 청구액
129,138,168원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""인천부흥초등학교"" 남측인근의 ""블루밍아파트"" 비동 2층 204호(오피스텔)로서 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

남동, 남서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(장제로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건내 2층 204호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.06.03.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 공동주택, 업무시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서, 남동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

공부와의 차이

확인된 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
213
평균김정가
212,727,700
평균매각가
133,234,188
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9

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