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신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경1459
인천광역시 부평구 부평동 341-12 풀하우스 1층101호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,660,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
2.395㎡(0.7244875평)
건물면적
19.25㎡(5.823125평)
₩ 청구액
142,805,292원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 등 공부 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 1호선, 인천지하철 1호선 ""부평역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.05.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임.
이용상태
현장조사일 현재 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 ~ 기호5 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,143,333,333원
평균매각가
354,096,567원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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