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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경1457
    인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호
    154,000,000원
    154,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    84,700,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    31.08㎡(9.4017평)
    건물면적
    56.65㎡(17.136625평)
    ₩ 청구액
    120,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.05
    2025.09.08

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      154,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      송O
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      은OO (OOOOO) OOOO
    • • 압류권자
      김OO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      미OOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘신기시장사거리’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등. 창 호: 하이새시창호 등 임.

    이용상태

    이용상태: 다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생·급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    주안동 1292-42 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    131건
    평균김정가
    131,029,379원
    평균매각가
    73,925,430원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.7회

    의견 및 질문 (0)

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