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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1457
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
154,000,000원
36,975,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
81,620,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.08㎡(9.40평)
건물면적
56.65㎡(17.136625평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘신기시장사거리’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등. 창 호: 하이새시창호 등 임.
이용상태
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 1292-42 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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