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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1456
인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호
85,000,000
59,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,550,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.91(7.84평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
31,611,083원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    59,500,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    85,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 중구 전동 소재 ""송월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 ""동인천역(1호선)""등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1987.02.05.) -외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, -창호 : 새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 완경사지, 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
62,800,000
평균매각가
26,573,080
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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