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0 / 19
신건
🌳임야
인천지방법원
2025타경1454
인천광역시 중구 중산동 1417-8
964,774,000
964,774,000
신건
AI 예상낙찰가
347,318,640(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
388,289,597원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 숲이 무성한 부분이 있어서 분묘 등의 존재여부는 추가적인 확인이 필요함. 정확한 위치 면적 경계선은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 외국인 체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 도로이며 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 정확한 위치 면적 경계선은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 외국인체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이며 현황도 잡종수목림이 우거진 임야로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 숲이 우거준 부분이 있어서 분묘 등의 존재여부는 추가적인 확인이 필요함.정확한 위치 면적 경계선은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 열람내역과 외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    964,774,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 지상권자
    남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""중촌교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 교회, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 기호 1)은 부정형의 토지로서, 자연림임. 본건 기호 2)은 부정형의 토지로서, 자연림 및 도로임. 본건 기호 3)은 사다리형의 토지로서, 현황 자연림임.

인접 도로상태

본건 기호 1)은 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 본건 기호 2)은 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 본건 기호 3)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역(2019-12-23) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2022-09-19)(도시관리계획(도시계획시설: 도로, 중3-654호선) 결정(변경) 및 지형도면 고시)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 기호 2) 자연녹지지역(2019-12-23) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2022-09-19)(도시관리계획(도시계획시설: 도로, 중3-654호선) 결정(변경) 및 지형도면 고시)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 기호 3) 자연녹지지역(2019-12-23) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
87,376,000
평균매각가
31,550,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
3

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