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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1452
인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 306동 10층1001호
712,000,000
712,000,000
신건
AI 예상낙찰가
562,480,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.30(24.89평)
건물면적
115.133(34.827732499999996평)
₩ 청구액
125,981,994원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.20

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    712,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청람초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 출입은 단지내 도로를 이용하여 본건 서측 및 남측의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
481,170,213
평균매각가
394,044,938
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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