0 / 14
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1450
인천광역시 남동구 간석동 516-14 드림시티빌라 2층201호
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.67㎡(6.857675평)
건물면적
46.93㎡(14.196325평)
₩ 청구액
37,459,395원
현장조사서
조사일 :
2025.08.16
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '남인천우체국"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층(사용승인일:2001.09.04)중 제2층 제201호건으로서, 외벽:몰탈위 드라이비트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 내부 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회