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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1449
인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 13층102동1306호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,900,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.97㎡(2.71평)
건물면적
54.62㎡(16.52255평)
₩ 청구액
136,237,027원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남동대로921번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""간석오거리역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2017년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 13층 102동1306호로서, 외벽: 석재 및 페인팅마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2017-06-15)
이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 카리프트, 화재탐지시설, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 도시형 생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(2013-03-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조 (건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14) <철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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