신건
📍판매시설
인천지방법원
2025타경1436
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층202호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
585,000,000원
585,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
292,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
40.62㎡(12.28755평)
₩ 청구액
394,424,367원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천서부 일반산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 경서3구역 도시개발지구로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 강화유리 마감
이용상태
본건은 판매시설(공실) 상태임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 광대로변, 북동측으로 중로변 도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 경서3구역도시개발지구 내에 속해있는 환지예정지로서, 기준시점 현재 용도미지정임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
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