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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경1427
인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 메트로타운 2동 8층803호
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
115,139,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
12.82(3.88평)
건물면적
59.65(18.044124999999998평)
₩ 청구액
119,982,912원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO (O)
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “인천보훈병원” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 '연립주택' 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 소로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
182,250,000
평균매각가
100,468,617
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.1

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