0 / 12
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1404
인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호
71,000,000원
71,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,210,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
44.55㎡(13.476374999999999평)
₩ 청구액
24,573,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2024.12.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO (O)
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO(O)
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자인OOOO OOO OOOO (O)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제지층 제2호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
80,714,286원
평균매각가
47,408,988원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...