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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1402
인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호
250,000,000
250,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,500,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.74(4.16평)
건물면적
84.77(25.642924999999998평)
₩ 청구액
347,188,931원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 전세권자
    민OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    미OOO (OOOOO) OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 임차권자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2019.11.05.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '공동주택 외 2'의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
363,543,569
평균매각가
183,611,527
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3

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