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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1393
인천광역시 미추홀구 주안동 1358-19 하나맨션 4층403호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,910,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
39.9㎡(12.069749999999999평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인문OO
- • 압류권자서O(OOOOO )
- • 압류권자인OOOO OOO OOOO
- • 압류권자양OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""학익여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 중 4층 403호로서 외벽 : 인조석 붙임 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회