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유찰 3회
🌳답
농지취득
인천지방법원
2025타경1389
인천광역시 강화군 하점면 부근리 34
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
188,848,000원
64,775,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
100,089,440원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,120,214원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "강화고인돌유적(세계문화유산)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로(개인소유)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2016-03-07), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_부근리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제137호(강화지석묘))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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