0 / 15
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1388
인천광역시 미추홀구 숭의동 68-31 라임카운티비 2층203호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,560,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.018㎡(3.6354450000000003평)
건물면적
68.99㎡(20.869474999999998평)
₩ 청구액
73,917,839원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수도권전철 1호선 '제물포역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 '제물포역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회