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신건
🌳임야
맹지
인천지방법원
2025타경1383
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-2
1,927,350,000원
1,927,350,000원
신건
AI 예상낙찰가
905,854,500원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
575,899,232원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부.
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- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,927,350,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자역OOOOO
- • 압류권자연OOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자연OOOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리에 소재하는 ""통일사"" 동측인근의 임야로서 주위는 자연림으로 이루어진 임야지대인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
서측근거리에 영흥로, 동측근거리에 영흥서로가 통과하며 노선버스정류장이 위치하나 대중교통여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1~13, 15~27 : 사다리형, 장방형의 경사지로서 ""자연림""으로 이용중임. 기호14,28 : 도로형태의 부정형의 경사지로서 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1~28공히 지적상 맹지로서 기호1토지의 서측, 남측부분에 등산로(오솔길)이 개설되어있음..
토지이용계획 및 제한상태
기호1~28공히 : 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
자연림(소사나무 등 자연림)이 소재하며 기호1토지의 정상에 전망대가 설치되어 있음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항은 미상이며 경매진행시 옹진군청에 산지전용, 건축허가가능여부 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다. 2.기호1토지의 정상에 ""국사봉전망대""가 소재하며 별첨사진과 같이 ""소사나무보호지역"" 안내문이 설치되어 있음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
148,546,731원
평균매각가
78,413,016원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회
의견 및 질문 (0)
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