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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1381
인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 503동 3층301호
317,000,000
317,000,000
신건
AI 예상낙찰가
259,939,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.97(15.42평)
건물면적
84.9911(25.70980775평)
₩ 청구액
72,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    317,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동소재 ""불로초등학교"" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 18층 건내의 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번 불로동 793-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(불로1 지구단위 계획구역)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역,절대보호구역, 제한보호 구역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
483,606,061
평균매각가
406,169,703
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4

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