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신건
🌳임야
인천지방법원
2025타경1380
인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산381-2
86,926,000원
86,926,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,031,880원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,018,217원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정86,926,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 ""서포리항"" 동측 방향에 소재하며, 주위는 임야 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 완경사지인 부정형 토지로서 현황 자연림임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
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이용상태
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설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
230,844,140원
평균매각가
88,955,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회
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