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유찰 1회
🏬숙박시설
인천지방법원
2025타경1364
인천광역시 중구 운서동 3098-2 센트럴타워1 7층721호
107,000,000원
74,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,620,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
8.138㎡(2.461745평)
건물면적
25.14㎡(7.60485평)
₩ 청구액
70,731,790원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정74,900,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '운서역(공항철도)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제721호로서, (사용승인일: 2019.08.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
공부상 생활숙박시설임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 생활숙박시설, 업무시설(오피스 텔), 근린생활시설 건부지(센트럴타워1)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애 물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비 계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
129,142,857원
평균매각가
84,370,129원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회