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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1348
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 102동 3층304호
853,000,000원
853,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
699,460,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.3528㎡(14.021722평)
건물면적
115.98㎡(35.08395평)
₩ 청구액
336,551,418원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정853,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자최OO
- • 채무자박OO
- • 근저당권부질권자강OOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지대로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 용이하고 인근으로 인천지하철1호선'테크노파크역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층건 중 제102동 제3층 제304호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽 : 벽지도배마감 등 창 호 : 새시창호.
이용상태
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등).
설비내역
기본적인 위생설비 및 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 공동주택 및 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
894,038,462원
평균매각가
731,553,344원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회
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