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신건
🏬의료시설
인천지방법원
2025타경1342
인천광역시 중구 운서동 3094-2 더예스포레스트 2층204호
1,273,000,000원
1,273,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
445,550,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬의료시설
토지면적
41.06㎡(12.42평)
건물면적
163.11㎡(49.340775평)
₩ 청구액
868,765,046원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 상가로 옆 가게인 중식당 미식채 남성 직원에 의하면 식당 소유주가 본건의 소유자라고 함.
- 참고로 안내문을 소유자에게 전달해 줄 것을 부탁함.
- 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정1,273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
중구 운서동 소재 ""공항철도 운서역"" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) ""더예스포레스트"" 내 제2층 제204호로서 인근은 운서역 인근 상업지대임.
교통상황
""공항철도 운서역""과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합판넬 마감 창호 : 유리마감함.
이용상태
공실상태임.
설비내역
상하수도설비 및 공동위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 3면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률), 장애물제한표면구역(수평표면)(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
949,199,308원
평균매각가
359,206,230원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회
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