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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1341
인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,590,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.73㎡(5.36평)
건물면적
59.47㎡(17.989675평)
₩ 청구액
94,645,937원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.25
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 ""송림경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황
인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2015.07.02.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 난방설비 ,승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10m, 30m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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