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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1334
인천광역시 미추홀구 숭의동 129-30 신안래미안 11층1101호
145,000,000
145,000,000
신건
AI 예상낙찰가
94,250,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.55(2.89평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
83,282,863원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    145,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물(신안래미안) 내 11층 1101호로서, (2015.03.18 사용승인) 외벽 : 외장타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등

이용상태

공부상 아파트(도시형생활-원룸형)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 간선도로(경인로)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

숭의동 129-30, 129-121 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
78
평균김정가
195,871,795
평균매각가
130,797,988
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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