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유찰 2회
📍운동시설
인천지방법원
2025타경1329
인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
500,000,000원
171,500,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
255,000,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍운동시설
토지면적
79.89㎡(24.17평)
건물면적
239.17㎡(72.348925평)
₩ 청구액
303,276,656원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 심계홍을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수북중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""체력단련장""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, ""근린생활시설, 교육연구시설 및 운동시설"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
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