유찰 2회
📍공장
인천지방법원
2025타경1327
인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 10층1029호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
302,000,000원
147,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
163,080,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
23.05㎡(6.97평)
건물면적
77.25㎡(23.368125평)
₩ 청구액
223,425,125원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “중봉로교차로” 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 제10층 제1010호로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등. 창 호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 소화, 승강기, 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 도시첨단산업단지, 성장관리권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...