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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1317
인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 301동 6층601호
208,000,000
145,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,640,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.56(15.90평)
건물면적
53.01(16.035525평)
₩ 청구액
126,831,548원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    145,600,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동춘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

1993.07.10 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 제301동 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알루미늄샤시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 남측 방면으로 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
429,080,000
평균매각가
352,995,684
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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