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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1316
인천광역시 서구 연희동 684-16 연희빌라 3층301호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
76,000,000원
53,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,160,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.55㎡(8.64평)
건물면적
39.6㎡(11.979평)
₩ 청구액
44,016,374원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재“서곶중학교”북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.
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