pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1316
인천광역시 서구 연희동 684-16 연희빌라 3층301호
76,000,000
76,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,400,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.55(8.64평)
건물면적
39.6(11.979평)
₩ 청구액
44,016,374원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    76,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재“서곶중학교”북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 마감.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
167,363,636
평균매각가
104,764,982
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...