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유찰 1
📍공장
인천지방법원
2025타경1312
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호
244,000,000
170,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,760,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
33.04(9.99평)
건물면적
106.24(32.1376평)
₩ 청구액
215,935,407원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

- 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 전입세대 등 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    170,800,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    244,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 '나호공원' 북서측 인근에 위치하며 인근으로 중·소규모의 공장, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제 지하1층 제공존-비109호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 지식산업센터지원시설(제1종및제2종근린생활시설, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

오류동 1656-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
492,572,335
평균매각가
226,533,169
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7

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