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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1294
인천광역시 부평구 부평동 529-93 플러스타워 12층1201호
232,000,000
232,000,000
신건
AI 예상낙찰가
171,680,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.84(2.67평)
건물면적
59.45(17.983625평)
₩ 청구액
135,924,029원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그 가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    232,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    코OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    코OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""부평시장역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 14층 건물내의 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2016.1.6.) 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 화강석 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등.

이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
270,250,000
평균매각가
213,872,951
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3

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